Derechos sobre el uso de la tierra para la tierra agrícola en Ucrania
Resumen
El artículo trata sobre los derechos a las tierras agrícolas en las actuales condiciones de la moratoria sobre la enajenación de tierras agrícolas en Ucrania. Hoy el arrendamiento de tierras es el derecho de uso de la tierra más extendido en Ucrania. Aquí se investigan las características y perspectivas del funcionamiento del mercado de tierras en Ucrania, y cómo esto aumenta el interés de los inversores en él. El método dialéctico permitió considerar el desarrollo de los derechos de uso de la tierra en Ucrania, para formular propuestas de mejora la legislación existente. El método de análisis jurídico comparativo permitió comparar el sistema de relaciones de propiedad y arrendamiento de tierras ucraniano con el de otros países del mundo. La atención se ha centrado en la abolición de la moratoria sobre la compra de tierras agrícolas en Ucrania, lo que puede aumentar gradualmente la participación empresarial en adquisición de tierras con una proporción óptima de arrendamiento de tierras. En las nuevas características del arrendamiento, se destacan los siguientes puntos positivos: (i) la disponibilidad de arrendamientos a largo plazo garantiza la estabilidad del arrendatario en el uso del suelo y promueve una mejor planificación y atracción de inversiones; (ii) la capacidad de establecer un tamaño fijo de renta de la tierra sin tener en cuenta la valoración monetaria legal; y, (iii) los alquileres de tierras agrícolas en Ucrania siguen siendo mucho más bajos que en otros países.
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